有效做法（房地产领域风险防范措施）

1.加强棚户区改造与去库存相结合。

2.提前规划实施棚户区改造项目，积极争取上级补助资金，加强棚户区危房改造与商品房去库存相结合，根据现有住房情况，采取货币化实物安置，充分现有住房。

3.调查房地产行业违规集资的风险。

4.为做好化解房地产行业违规集资风险工作，切实维护社会稳定，促进房地产市场稳定健康发展，根据**省住房和城乡建设厅开展房地产领域违规集资风险排查的通知要求，积极开展房地产行业违规集资风险排查，严厉打击违规集资和违规销售行为。

5.开展专项检查，整顿和规范房地产开发销售行为。

6.按照省市有关文件要求，积极开展房地产开发销售行为专项检查，整顿和规范房地产开发企业垄断市场、囤积居奇、操纵市场价格、散布谣言、误导市场预期、提供虚假证明、扰乱市场秩序等违法违规行为。

7.开展房地产行业矛盾纠纷的调查和解决。

8、按照住房和城乡建设部办公厅关于开展房地产领域购房矛盾纠纷排查化解工作的通知的要求，开展购房矛盾纠纷的调查和解决。积极组织财富坐标和空石林项目开发商召开协调会，督促开发商严格销售商品房，妥善解决销售遗留问题备案，建议购房者和上访者依法维护合法权益。

9.严格执行差别化住房信贷政策。

10.坚持市场利率定价自律机制，根据房地产市场变化适时调整二套房比较低首付比例。

11、严格执行住房公积金购房政策。