购房合同的作用（有了房产证购房合同还有用吗？）

1.有了房产证，购房合同还是有用的。

2.本购房合同是买受人与房地产开发企业依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成的协议。业主后期转让或出售房产时，需出具原购房合同和房产证。

3.购房者可以通过交易获得房屋的合法所有权，并依法行使对所购房屋的占有、使用、收益和处分权。产权证，房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。

4.买卖合同主要明确买卖双方的权利和义务，是履行整个买卖过程的主要依据。

5.购房合同是抵押贷款的必备材料。

6.购买合同是缴纳营业税(卖方)和契税(买方)的依据之一。

7.购房合同是办理房地产登记和交易手续的文件之一。