商品房水管漏水怎样办

找开发商。如果水管过了保修期，就在室内维修。如果是质量问题，找开发商。如果水管没有过保修期，请开发商维修。

1.出现房屋质量问题时，居民应首先通过房屋质量检测机构检测房屋问题，明确房屋质量问题的原因，并通过房屋检测机构现场拍照或录音的方式，修复房屋损坏的证据。

2.取得房屋质量鉴定报告后，要注意看房屋是否还在保修期内。在保修期内的，住户可以要求出卖人修复房屋，赔偿损失。如果住宅受到严重影响，居民也可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方设立的房屋公共维修基金(专有物业除外)解决维修问题。但如果房屋质量问题经检测机构鉴定，主体结构不合格，买受人仍有权要求解除房屋买卖合同。

3.超过合理使用年限的房屋，由产权人承担维修养护责任。