有了解的吗（保障房楼顶漏水怎样办）

1.对于商品来说，保修期满后屋顶漏水，开发商就什么都没有了。既然屋顶是公家的，那就是所有业主的责任。如果漏水不严重，可以做小修，然后全体业主商量分摊维修费用，达成一致后收钱，找物业修东西。如果漏水严重，比如车顶严重开裂，就需要大修。一、申请大修基金。申请的话，不用自己交维修费；如果维修基金的申请不被批准，只有大楼的所有业主将分担维修费用。

2.如果你住在顶楼，之前没有经验，下雨的时候有漏水或者渗水会很紧张。一般顶层有很多漏水的多层住宅(也就是没有电梯)，因为有很多这样的老房子，而且因为这样的房子漏水，维修资金应该由顶层居民自己承担。

3.第一次住这样的房子，如果发现漏水，首先要把损失降到比较低，尽快补漏。家里的物品应该及时从漏水的地方移走。如果不能做简单的屋面渗漏处理，可以联系专业的防漏水人员，这些维修人员可以做临时处理。

4.如果漏水不严重，可以等到雨停，检查屋顶、漏水严重部位的具体位置和一般漏水位置。面积小，漏水不严重的可以做局部维修。如果漏水部位多，就要彻底做防水处理。

5.如果下雨屋顶漏水，怎么找到漏水的部分？查漏主要是从屋顶顶部到底部。首先检查屋面是否有裂缝，原防水层是否老化，屋面原sbs防水卷材是否有气泡。如果有气泡，就证明水已经进入防水层底部，从而漏水，屋顶的天沟是否堵塞。

6.另一种是检查抹灰层是否空鼓。如果不是空鼓，很容易用聚氨酯刷两遍，四周多涂10 cm。如果是空鼓，用切割机在空鼓范围内切割抹灰面，沿裂缝p两侧延伸10 cm，刷聚氨酯两遍，刷完水泥浆再做面层。如发生大面积渗漏，应全面进行二次防水。