房屋保修的一般程序

1、首先由物业服务企业提出房屋保修建议，如果没有物业服务企业，由相关业主提出使用建议。

2.专有部分占建筑总面积2/3以上，且占业主总数2/3以上的业主，在保修资金范围内讨论通过使用建议。

3.物业服务企业或相关业主组织实施使用计划。

4、物业服务企业或相关行业主持人向房地产行政主管部门申请费用报销的相关资料。

5、房地产行政主管部门审批后，向专户管理银行发出维修资金划转通知。

6.比较后由专户管理银行将所需维修资金划拨给维修单位，再对业主的房子进行担保。