夫妻离婚房子怎样分配

1.首先，分割的财产必须属于夫妻共同财产。父母一方婚前给予的财产和以其名义登记的财产为个人财产的，离婚时不能分割为夫妻共同财产；

2.其次，根据婚姻法第39条规定，离婚时，共同财产由双方协议处理，未达成协议的司法实践一般均分。但无过错方可以主张更多的不动产份额，甚至可以要求过错方不分割。

3.比较后，在具体分割方式上，在考虑子女和妇女权益的基础上，以及房屋居住和登记现状，可以约定一方赔偿房价，拍卖后分割房价，分割房间。

4.特别说明的是，虽然双方都可以同意向共同的子女捐赠，但在实践中，一般需要子女成年后，才能以捐赠的方式办理转移手续，因此一方存在未经授*转移的风险。