房地产种类（按开发程度房地产类型包括）

1.原始土地。指没有城市基础设施的土地，如农田、荒地等。

2.毛镝。指具有一定城市基础设施和地上物体(如房屋、围栏、电线杆、树木等)的土地。)需要拆除或者搬迁但尚未拆除或者搬迁的。

3.地黄。指城市基础设施完善，场地平整，可以直接进行房屋建设的土地。根据基础设施完善程度和场地平整程度，耕地可分为“三环一平”、“五环一平”和“七环一平”。“三通一平”一般指通路、供水、供电、场地平整；“五通一平”一般是指具备道路、供水、排水、电力、通讯、场地平整等基础设施条件；“七通一平”一般是指具备道路、供水、排水、电力、通讯、燃气、供热、场地平整等基础设施条件。

4.在建项目。指建筑物已经建成但尚未竣工的房地产。房地产不一定在开发建设中，可能已经停工多年，所以在建工程包括暂停安装工程。此外，一些在建项目往往从另一个角度被称为“房地产开发项目”。在实际鉴定中，是否是在建工程，通常以工程竣工验收为标志。工程竣工验收未完成的，为在建工程。已经完成工程竣工验收的，应当有工程竣工验收报告。在建工程可根据工程进度进行分类，如形象进度、投资进度(投资完成额)、工作量进度(完成工程量)、工期进度等。例如，根据形象进度，在建工程可分为基础层、正负零层、结构层、结构封顶和外装修。

5.现有住宅。指可直接使用的已建成建筑物及其占用范围内的土地。现有房屋按新旧程度可分为新房产(简称新房)和旧房产(简称旧房)。其中新房根据装修情况可分为毛坯房、毛坯房和精装修房。