按揭的房子婚后加名字首付款是谁的

1.购买时未婚的，购买后才结婚，产权归签字人。常见的月供只能确定月供补偿和少量收入，产权属于婚前财产。单方面结算的贷款可以一个人卖。

2.婚姻法解释三。第十条：夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款支付人名下的，离婚时双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于财产登记方，未清偿的贷款为财产登记方的个人债务。离婚时，产权登记一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则赔偿对方。